さくら事務所　内覧会レポート

行ってきました！内覧会！

我家はさくら事務所さんに内覧をお願いしました。
結果、施工状態はすこぶる良好とお墨付きをいただき大安心！
でも、クロスの貼り方は雑な上に汚れも目立ちました。
素人だけでチェックしていたら腕のいい職人さんが丹精込めて作った部分を見逃して
雑！汚い！欠陥住宅に違いない！と怒り心頭だったことでしょう（笑）

ここのゼネコンさんは「勝手に見ておいでぇ〜」の放し飼いなので
本当は細やかな心配りがあった場所も素人の私たちが気づくことはありません。
また同様に住む上での注意点も分からないのです。

さくら事務所さんに内覧してもらってよかった・・・
そんな我がマイホームの良い点、悪い点をレポートしていきます。

注： さくら事務所のツッチーこと、土屋さんのコメントは
私の記憶に残っている範囲内でまとめたもので
私の理解不足から言葉足らずの部分があります。
あらかじめご了承ください。

ツッチー：　さくら事務所の検査はオートレーザーを使うんですよ。 　　　　　　　まず、十字に照らされるレーザーの縦軸を基準に、 壁に誤差の範囲以上のゆがみ、傾きがないか確認します。 次に横軸を基準に天井と床の距離をメジャーで 少しづつずらして計っていき平行を確認していきます。 壁の傾きは家具が入ってから気づいても修繕が難しいんです。　 注：　表示してある数値は例で正しい数字ではありません。 ※　パチンコ玉が転がったからといって 即 「欠陥住宅」とは限りません。（ここ参照） だから数値で出して適正に判断するのですね。（多分･･･）
	ツッチー：　すばらしいですねぇ〜 角が天井から床までピタッと合ってますよぉ〜
ツッチー：　壁と平行にレーザーをあてると 壁に膨らみがないか確認できます。 手前の縦軸と奥の縦軸が途切れなく 映し出されていますから ここも素晴らしくまっすぐですね。
	ツッチー：　こちら側はすこぉ〜し膨らみがありますね。 でも、施工は職人の手で作っているので この程度の膨らみは「手のぬくもり」です。 問題ありません。
ツッチー：　この物件の場合、リビングの履き出し窓が 片側固定になってるんですよ。 それで、ここの部分は汚れても 手が届かず掃除できないんですねぇ・・・ サッシを外すのはムリなので隙間から 薄い布を入れて掃除するしかありません。 ひめ　　：　へぇ〜　内側から目立つのに 掃除がしにくいのは困りますねぇ・・・（10へぇ）
	ツッチー：　お〜SieMatic製のシステムキッチンですね！ これがオプションじゃなくて標準ですかっ？　 いいもの付けてますねぇ〜 ここの製品は高さ調整のピンにツノがついていて、 棚板の穴に刺さることで地震の時に棚ごと 中身が飛び出てこないように工夫されているんですよ。 扉もワンタッチで取り外せてお手入れが簡単です。 　　　　　※ちなみに、キッチン台はコーリアンで シミや傷、焦げが付きにくいんですよぉ 　　　　　　キッチンにはお金かけてます
ツッチー：　ディスポーザー使用時は かなり水を流しながら使わないと 　　　　　　配水管の角で詰まって大変なことになります。 専有部分の修理は自費ですから 水はケチらず流してくださいねぇ 　　　　あと浄化槽のバクテリアが弱るので、 油、ハイター、除菌洗剤をキッチンに流すのは ご法度なんですよ。 ツッチー：　ちなみに配水管の一部を 透明にしているのはここのデベさんのオリジナル なんですよぉ、中の様子が見られて メンテナンス時に便利なんですねぇ〜 ひめ　　：　へぇ〜　すごいですねぇ　 透明なのはモデルルームだけじゃ なかったんだぁ（30へぇ）
	ツッチー：　天井に使っている電気は角の繋ぎ目が きれいに処理されないと 　　　　　　みっともないと指摘の多い個所なんですが、 この部屋はきれいにできてますねぇ
ツッチー：　洗面台やボールは陶器でできてるんですよ。 　　　　　　だから、ここから化粧水のビンなどを落とすと 必ずボールが割れます！ 　　　　　　修理に15万はかかりますんで、 物をとる時にうっかり落とさないように 　　　　　　細い突っ張り棒や箱を使って 深さを作る工夫したほうがいいですね。 ひめ　　：　げげっ！15万とは・・・ ここに物を置くのが恐くなりますね・・・
	ツッチー：　トイレは開けっ放しにしないドアなので 通常、戸あたりはつけないんですが ここには付いてますねぇ〜親切です。 でも、クロスが雑なんですよねぇ　（＾＾；）
ツッチー：　トイレと壁の間は50cm以上 離れているのが理想なんです。 　　この部屋は･･･51cm、いいですね。 親切設計になってます。
	ツッチー：　トイレのタンクは壁についてちゃ駄目ですね。 これは指摘して壁から離してもらいましょう。 タンクが結露して壁が腐りますからね。 ひめ　　：　お〜　それは大変ですねっ！！ ( ..)φメモメモ
ツッチー：　床が直張りの場合、水道管は天井に通ってます。 お風呂の天井に各部屋へ水を供給する根元がありますね。 天井裏もきれいにまとめられていますよ。
直張り床でも洗面台の下とかは2重床になってるんです。	ボルトで蓋を留める業者もありますが 蓋を開けてメンテナンスしやすいように 取っ手のリボンまでつけてありますね。 実に親切です。
ツッチー：　国が示すホルムアルデヒドの 室内環境基準値は、 室内温度25℃で30分締め切った状態の 測定時で「0.08ppm以下」だそうです。 この部屋は今日の天気でずっと 締め切っていたのに「0.015」ですから 余裕でクリアですね。 でもカラーボックスとかを置いたら すぐ基準値を越える可能性があるので 気をつけてくださいね。 　　　常に換気、換気ですよ。 ひめ　　：　お〜　シックハウスを 一番心配していたので 安全と聞いて安心しましたぁ 　　　　　　家具も注意して選ばないといけませんねっ ※　　気密性の高い部屋で 　　　　　　　　衣類の防虫剤を使用するのも 　　よくないらしいです。
	ツッチー：　24時間換気を使う際は ここの通気口を開けないと 部屋が真空状態になっちゃいます。 また、ここにはフィルターがついてるので 1-2ヶ月に一度は蓋を外して 掃除機で汚れをすってあげてくださいね 注：写真は掃除するときに蓋を取り外した状態です。
ツッチー：　寝室のクローゼットは 扉のクッションが足りませんね。 乱暴に閉めるとバタンと大きな音がします。 上下階にとても響くので100円ショップなどで 売っているクッションシールをつけたほうが いいでしょう。
	ツッチー：　たたみは日焼けを防ぐ為に引渡し時まで 紙で覆ってるんですが 蒸れてカビが生えやすいんです。 縁のシミはカビを拭いた跡かもしれませんね。 指摘項目に入れておきましょう。 ところでマンションの畳ってこんなに 薄いって知ってました？
ツッチー：　この消火器は中身が粉なので、火を消すという 本来の目的は達成しますが部屋に及ぼす 被害は大きいです。できればガス式の消火器を 一つ買ってキッチンに置いておくといいですよ。
	ツッチー：　　　・・・・・・張り替えてもらいましょう。
ツッチー：　さくら事務所ではフローリングコートは 　　おすすめしてないんです。 　　　　理由について詳しくは神尾さんの 2月22日の日記を見てくださいぃ〜

これが さくら事務所さんの内覧会です。
いかがでしたでしょうか？　「何へぇ〜」位になったでしょう？

いやぁ〜これだけ見ていたら「30分で戻ってください」なんて無理ですよねぇ〜
我家は4時間以上かかりまして、受付に戻ったときはみんなぐったり、あたりは真っ暗。
おかげで外の景色の写真は一切なく、カーテンや家具のサイズも1つも測らずじまいでした。
でも、これらは確認会ですればOKなので問題なしです！

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初めてのマンション購入、そして初めての内覧会。
これは初めて海外旅行に行くときの期待感と
もし問題に巻き込まれたら･･･といった不安感が織り交ざった感覚に似ています。
できれば初めての海外旅行は慣れた人と行くか、パックツアーに入った方が安心。
さくら事務所の内覧会同行サービスはそんな安心感を提供してくれました。

でも････旅行に行く前はガイドブックくらい買いますよね。　(＾＾；)

もしもっと早くさくら事務所のことを知っていたら
購入前相談や購入前セミナーで、このマンションをよく知った上で
購入を決断するべきだったかもと思います。

私が本当の意味で　「このマンションにして間違いなかった」　と思えるかは
きっと10年くらいしないと分からないかもしれません。（笑）




その後の私・・・マンション購入記については、作成検討中です・・・