はじめて東京に住みたい人へ！
家賃に金を使うのがアホらしくなった人へ！
このままでわビンボーで、旅行も行けない。
浮いた金で旅行したり、うまいもん食ったり、したいことしたい人へ！

よその県から、東京に引っ越す時、どこに住むかとても迷うと思います。
修学旅行の時は、ようわからんかったけど、渋谷と秋葉原と池袋と品川って、けっこう離れているんですよね(^ ^;)。

このページは、東京で安く住むなら、「東武練馬」だという、わたし（黒べえ）の結論をつづってあります。
（ま、最初は、田舎の友達に、超長文メールを書いたんだけど、結局、そいつは、東京来なくてムダになっちゃったんで、です・ます調やら、文をいじって、黒べえが、ホームページを立ち上げました（笑））

東京の穴場の中の穴場。
・どこにでるのも便利
・この街だけで、全てが揃う
・なのに、家賃が激安
早読みインデックス
結論・東武練馬
 立地・池袋まで１６分
 理由・なぜ、安い？
 豊富・何でも揃う。マイカル＋商店街。12の映画館。ファーストフード。おしゃれな大学生の学生街。
 探す・町の不動産屋(大手はダメ)
 紹介・東武練馬の不動産屋(二店)(ネットで物件を見れる)
黒べえの結論！！


かれこれ、東京に10年以上住んでいます。
週末は、じっとしてることはありません。結構、良くでかけます。
だから、住まいには、お金をかけたくないんです。
かといって、あんまり遠くに住むと、今度は、電車賃がかかっちゃう。

そんな黒べえの結論。

東京に住むなら、東武練馬がゼッタイ、穴場！
東武練馬は、東京都の板橋区と練馬区の境目にあります。

ここは、学生向けマンション・アパートといった、賃貸物件の宝庫と言えるし、 ファミリーが借りれば、1ランク広い部屋に住める。
東武練馬→池袋は、１６分！！

東京主要路線図・家賃の安い東武練馬↓


理屈ヌキで、東京都に安く住みたいなら
オススメは、東武東上線の東武練馬駅しかありません。（←このリンクの家賃にびっくりして！詳細は、後半を見よ）

東京にも、安いところは、たくさんあるんです。荒川区、北区、足立区……。

でも、東武練馬は、この立地！
JR山手線・池袋駅まで、16分！

※東京で、遊ぶには、JR山手線に、一本で行けるところに住むこと。乗り継いで山手線に行く場所は、避けましょう。ずっと家にいて、近所散歩するだけの人なら、それでもいいけど。

16分ですよ！　これで、破格のアパート・マンションが建ち並ぶのは、何故？

なぜ、安いのか？！


理由はよく分かりません。が、黒べえなりに仮説を立てました。
池袋から、駅を順に見て下さい。

池袋−北池袋−下板橋−大山−中板橋−常盤台−上板橋−
東武練馬−下赤塚−成増（とんねるず石橋貴明の出身地で有名）−以下略

東武東上線・急行駅、各停駅と、地下鉄・営団有楽町線↓


この、最後の「成増」には、実は、「急行」「準急」が停まるんです。
成増より前の駅には、各停しか停まりません。

また、「下赤塚」「成増」には、「営団赤塚」「営団成増」があって、
営団地下鉄・有楽町線に乗れば、有楽町や銀座まで、一本で行けるんです。

これは、超便利というか、ビジネスマンに取って、丸の内まで一本で行ける、
JR池袋の乗り換えがないというのは、大きなメリットなのです。

そんなわけで、下赤塚より前の駅では、通勤の利便性に、一歩劣るんですね。
でも、劣ると言っても、北池袋なら、池袋から一駅だし、終電逃しても、歩いて帰れる距離。
大山だって、池袋から、タクシーで帰っても、そんなに高くないでしょう。

つまり、
・営団線が通っていなくて、
・急行も停まらない駅の中で、
・池袋から最も遠い駅
−−それが、東武練馬なんです。


あ、ここで見るのやめないで〜！！（笑）
やめてもいいけど、ソンすると思うよ。マジ。（笑）
しかし、何でも揃うのはここだけだ！


でも、東上線の沿線でも、東武練馬は、実は、一番、住みやすい。はっきり言って、天国。他の駅には、住む気しない。

なにしろ、ロードショー映画館だって12ケもあるんですよ。
こんな映画が見れる。→http://www.warnermycal.com/movies/index_nf.html

黒べえは、東武練馬まで、自転車で五分のところに住んでいますから、つまり、やろうと思えば、最新映画を自転車五分でふらっと見ることができるんです。（黒べえは、何もやる気しないときに、一回やっただけなんだけど）

そう。つまり、東武練馬には、「マイカル・サティ」がある！！！

これ。これは、デカい。サティがあれば、日用品のほとんどが手に入るし、メシも喰えるし、映画も見れる。要するに、街の機能をそのまま、ギュッと一つのところに押し込んだのが、板橋サティというわけ。スタバもある。


だから、住むのは快適だし、でも、家賃は安いし、池袋まで１６分だし……。ね？

ちなみに、商店街も、東京にしては、でっかい「きたまち商店街」ってのがあって、こっちもいい雰囲気。

なんか、あったかい感じ。

病院もあるし、安い薬屋、安い電気店……食い物に関して、東武練馬で困ったこと、ないなあ。マイカル＋きたまち商店街で、いったい、何軒の食い物屋があるんだろう？

ファーストフードも多いし。さっき書いた、スタバでしょ、マック、モス、ケンタ、ミスド……。これ、全部ある。マジ、書いててもビックリした。ついでに松屋もあるでよ。ファーストフード、こんなにある駅、他にないんじゃ……？　外食の多い黒べえは、そんなとこも重宝してる。

（注・スタバ＝スターバックスコーヒー。
マック＝マクドナルド。
モス＝モスバーガー。
ケンタ＝ッキーフライドチキン。
ミスド＝ミスタードーナツ。
松屋＝牛丼屋。）

なんか、こんなとこ、住みてえよ！　もう住んでるって！（バキ）

確か、きたまち商店街には、ボクシングジムやフィットネスクラブもあったと思う（うろおぼえ(汗））。隣の上板橋まで、ずーっと、続いている、長い長い商店街。

それから、近くに、大東文化大学っていう大学があるから、ピアスした大学生（男）とか、女子大生も多いから、物価も、そこそこ、安いと思う。一応、学生街なのか？！

服も、意外にカワイイのがあって、穴場ですらある。まあ、ホンキで可愛い服探すときは、池袋行ってるけど。１６分。（しつこい？）
安くて良い物件は、町の不動産やを探せ！！


「週刊○○」とかって、物件情報の情報誌あるでしょ？あれ、ダメだよね〜。東京に来て、最初は、それがわかんなかった！！！安いアパートとかも載ってるんだけど、なんか、安いのには、理由があるのよ。ほんとひどいよっ！！！窓が一つもないマンション（台所だけにはあった）とか下見行ったときは、覚悟してたのに、やっぱり住む気なくした……。

どうやら、他の不動産屋とかと、共同で情報を持ってるアパート・マンションと、その不動産屋しか情報を持ってないアパート・マンションの、二種類があるらしい。情報誌に載ってるのは、前者の方。

それと、10年以内にできたような不動産屋も、情報誌に載ってるようなモノしか持ってない。

だから、良い部屋を見つけるには、ずっとその街で不動産屋やってそうなとこがいい。看板とか雰囲気とかで、その辺は、だんだんわかるようになると思う。
東武練馬の不動産屋を二つ紹介！！


東武練馬には、不動産店は、二件あって、林商会不動産と、荒井商事。

林商会不動産株式会社・東武練馬・東武東上線・大東文化大学・物件
不動産の荒井商事

どちらも、「週刊○○」に載ってない、大手の不動産店にはない、質の高くて安い物件を持っています。
林商会不動産のホームページは、建物の写真と室内の間取りが見れるし、荒井商事も、細かい情報を見れるので、じっくり時間をかけて、まめにアクセスしていると、思わぬ条件のマンションとかが見つかります。

そうそう。言い忘れたけど、部屋を探すには、時間をかけること。これ、絶対。最低、更新までの二年住むとして、家賃5000円違ったら、12万円の差だよ！韓国二泊三日だったら、二回行ける！

だから、東京来て即決よりは、今住んでるところから、マメに物件の写真とか条件を見て、これぞ！　と思ったら、不動産店に電話するのが正しいと思う。（あ、でも、ぐずぐずしてると、二週間くらい経つと、もう決まってる場合も多い。回転、早いんだ。この判断も難しいところ(^ ^;)）

じゃ、がんばって下さい！


※このページは、リンク・フリーです。どんどんリンクして、ばんばん宣伝して、好き勝手に引用して、東武練馬を有名にして下さい。
このサイトのれきし。

2003.6〜8月頃？　このサイトの変更ではないし、しかもいつからだか良く判らないが…。なんと！このページで作った「東京主要路線図」と「東武東上線」の図のパクリ画像（？！）が林商会不動産のページにアップロードされた！マネしてもいいからさ、せめて礼代わりにリンクくらい張ってょ。。。悲（ま、いいんですけど。こっちも画像は全部直リンク……苦笑。でも、「東京主要路線図」と「東武東上線」は、黒べえのオリジナルで、パクッた（多分）のは向こうだってことは明記しておきまっす！！）
2002.11.15　このころまで、内容を充実（といってもたいしたことないが……^ ^;）
2002.10.05　デザインを変える（といってもたいしたことないが……^ ^;）
2002.8.31　公開