マンション管理のための参考資料＜本・URL＞
マンションMLでは、これまでにいくつか同じ質問が繰り返されてきました。その一つは、理事になった方が、あるいはマンション管理の勉強をしたいという方が、何かお勧めの本は……という質問です。また、MLへの情報としてHPのURLが投稿されることがあります。
そこで、情報としてMLに投稿された本・URLをここでまとめてご紹介します。紹介は一番新しい投稿が一番上にあります。（多少ダブっているものもあります）コンパクトにさせていただきましたが、投稿されたコメントは出来るだけそのまま抜き出しました。尚、件名と投稿の本やURLの内容は、必ずしも一致しているわけではありません。
また、投稿コメント者名はハンドル（敬称略）とさせていただいていますことをご了承ください。
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更新:00/11/23、counter00/11/25
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[mansion:1365] Re:1362アフター点検の支援業務を行っている会社・団体
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---投稿・コメント：松の葉@長崎---
---私も、アフター点検・アフター補修に力を注いだ！？1人です。
活動内容は、http://homepage1.nifty.com/n~matsuo/
アフターに関しては、http://homepage1.nifty.com/n~matsuo/after.html/
で、紹介しています。---
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[mansion:1350] Re: DM：MLからの情報、本・URLなど ---投稿コメント：アーキテク---
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『老いて、住む』 門野晴子著、岩波書店 本体￥1,600 2000年発行
の鋭い視点とユーモアを交えて描いたもので、最後まで面白く読まされる本です---
『建築改修工事共通仕様書』建設大臣官房官庁営繕部監修、
財）建築保全センター定価￥4,300 2000年発行
---建築改修工事の場合の、仕様書の規範となるものです---
『工事請負契約約款の解説』民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款委員会編著、
---民間建築工事の契約条件の規範となる、民間（旧四会）連合協定工事請負契約約款の解説書です---
『管理委託の仕方』 （財）マンション管理センター 定価￥1,500 1999年発行
『マンション修繕債券積立制度』 住宅金融公庫のホームページ
http://www.jyukou.go.jp/shuzen/shuzen01.htm shuzen01〜03---住宅金融公庫の 『マンション修繕債券積立制度の』 のご案内です---
* 固有名詞の訂正をDMでお知らせいただき、直してあります。
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[mansion:1297] Re: 1296 区分所有法の改正 ---投稿コメント：kpjs---
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日本弁護士連合会が2000年6月に『区分所有法の改正に関する意見書』を出しています。
http://www.nichibenren.or.jp/sengen/iken/0006-01.htm
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[mansion:1295] Re: 1286・1291 教えてください（書籍）---投稿コメント：maruyama@大阪---
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主に『マンション建替え問題』をとりあつかった書籍の紹介ページ。
http://homepage1.nifty.com/maru_/hon.html
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[mansion:1283] Re: 1279 教えてください（書籍） ---投稿コメント：kpjs---
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『マンション管理新聞』東京本社 03-3555-2404/ 関西支局 0727-99-6156/ 名古屋支局 052-684-0766
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[mansion:1280] Re:1276教えてください（書籍） ---投稿コメント：こが@福岡---
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『 マンション 』小林 一輔，藤木 良明 新赤版656 252頁 本体 700円 2000年発行
＝本の紹介＝http://www.iwanami.co.jp/.BOOKS/43/6/4306560.html
国内で400万戸に達しようとしているマンション．その増加にあわせてトラブルの数もうなぎ上りだ．基礎の劣化，水漏れ，騒音，ペット，修繕積立金不足…．さらに大規模修繕や防災対策，建替えの効果的な実施は．これらの問題をどう解決・予防していくのか，居住者個人と管理組合の役割に分けてすべきことを的確にしめす．【岩波書店HPより】
---構造から管理までわかりやすく網羅されておりました。みなさんがお勧めするのももっともです。---
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[mansion:1279] Re: Ｒｅ1276教えてください（書籍） ---投稿コメント：masy---
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１）最初に読む本として
『住む人が育てる安心マンション』 有馬百恵 岩波書店
---マンションに関する諸問題の基礎知識が身につきますし、
値段が手頃なので推薦します。東京サミット2次会でkpjsさんから
管理組合で理事の人数分購入し、新任理事へ引き継いでいかれたらと提案が---
『マンション』 岩波新書 小林一輔、藤木良明 著 も最初に読む本として推薦します。
２）次に、読む本としては、テラモトさんがご紹介くださった
『マンション管理組合テキスト』住生活研究所編 学芸出版社 を勧めます。
---テラモトさんが、「たいていの本は建物設備の技術問題や法律問題が中心ですが，
この本はそうした資産保全活動にくわえて，まちづくり運動への独自の視点と
将来展望をもって書かれています。わたしのホームページでも紹介しています。」と、
ご紹介くださいました。---
３）瑕疵保証問題
---瑕疵問題で、専門用語、例えば、「パラペット立ち上がりにヘアークラックがあり・・・・。」等
という用語が出てきたら、恐らくわからない方が多いのではないでしょうか。---
『マンション管理に役立つ用語１０００』 ＪＳ日本総合住生活?・編
『マンション計画修繕の実務』〜工事の進め方のポイント ＪＳ日本総合住生活?・編
４）委託管理費問題
『マンション管理会社にだまされるな』 西村秀幸 エール出版
『マンション管理費はここまで節約できる』 福崎 剛 文芸春秋
---修繕積立金を増やすには、管理会社への委託管理費の内容をチェックする必要があります。
早くから、取り組まれたらどうでしょうか。---
５）法 律
---管理組合で、購入されたらどうでしょうか。これらの書籍は高額なものが多いようです。---
『マンショントラブルずばり回答』 東京弁護士会不動産法部 青林書院
『コメンタールマンション区分所有法』 稲本洋之助・鎌野邦樹 日本評論社
『現代マンション法の実務』 荒木新五編著 商事法務研究会
『マンション紛争の上手な対処法』 民事法研究会
６）大規模修繕工事
---最初に、この問題に取組ましたので、相当数の書籍を購入しました。
したがって、必要ないもの・役に立たないものまでたくさん購入してしまいました。---
７）新聞購読
---２誌あります。頭に「マンション」という文言の入る新聞を
管理組合で購読されたらどうでしょうか。ＴＥＬしたら、見本誌を送ってくれます。---
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[mansion:1278] Re: 1276 教えてください！ ---投稿コメント：kpjs---
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『住む人が育てる 安心マンション』有馬 百江 \440 '99発行 岩波ブックレット№477
---私が読んだ中で入門書としては、安価で分かりやすいと思います。---
---「マンション」と題名に入っているものは何でも役立つと思いますが、以下５冊だけ挙げます。---
『永住できるマンション』先田 雅弘/日経BP 本体価格(税別):\1,500
・・・後悔しないマル優マンション識別法
『永住できるマンションpart2』1998/7 先田 雅弘/日経BP 本体\1,800
・・・快適に暮らすための管理と運営
『マンション管理組合テキスト』住生活研究所 編 本体\2,400
・・・小さな自治体をめざして
『マンション管理費はここまで節約できる』福崎 剛 著 本体\2,000
・・・実例・年間1000万円の削減他
『誤解だらけのマンション選び 2000-2001年版』稲葉なおと著 本体\1,600
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[mansion:1266] 管理規約について ---投稿コメント：哲也---
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---『建設省の標準規約』はご存知でしょうか。現行規約とそれとの比較は勉強になると思います。---
http://www.moc.go.jp/house/house/topics/kiyaku/kktan.html
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[mansion:1260] Re:1255 マンション修繕積立債権制度 ---投稿コメント：アーキテク---
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『マンション修繕債券積立制度』制度の一般的な知識・・・住宅金融公庫のホームページ
http://www.jyukou.go.jp/shuzen/shuzen01.htm ＊固有名詞の訂正をDMにてご連絡いただき訂正してあります。
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[mansion:1246] Re: 1243 長期修繕計画について ---投稿コメント：kpjs---
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『長期修繕計画の123形式ファイル』http://www.kjk.or.jp/tumi01.htm
高層住宅協会のHomePage（テキストデータ、tumitate.exeの名前です）
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[mansion:1217] Re:1204 隣接マンション建設について ---投稿コメント：kpjs---
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『マンション建設問題』http://www2.ocn.ne.jp/~fn.tn.99/
―日照が短くなり、査定価格が極端に下がった例が紹介されています。
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[mansion:1211] Re：1204] 隣接マンション建設について。 ---投稿コメント：ぱーち---
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築２年目に南側にマンションが建つことになり、近隣交渉を行いました。
その時の理事長は私、陣頭式を取りました。経過は、
http://member.nifty.ne.jp/fumichin/ の“改善項目のその他>近隣交渉”に掲載中です。
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[mansion:1173] Re: 1172埼管ネットセミナー ---投稿コメント：kpjs---
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最近、「埼管ネット」のＨＰができたので紹介しておきます。
『埼玉県マンション管理組合ネットワーク』http://www.saikan-net.com/index2.html
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[mansion:1136] ＨＰ更新報告です。 ---投稿コメント：塚原---
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『広島のマンション修繕工事の見積りデーター』を追加更新しました・・・
http://home4.highway.ne.jp/hdnr96/kaizi/index.htm
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[mansion:1044] Re：1042] 防災（時の）マニュアル（化） ---投稿コメント：ぱーち---
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---『消防計画』管理組合運営の改善に掲載 http://member.nifty.ne.jp/fumichin/
小林秀樹さんの「マンション管理の実務」を参考に作りました。---
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[mansion:1033] Re: 給水管の維持についてRe:1026 ---投稿コメント：kpjs---
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『ＮＭＲ給水管保護再生装置』http://www.jspkk.co.jp/products.htm
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[mansion:1003] Re: 本のこと Re1000 ---投稿コメント：kpjs---
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マンション以外ですが・・・
本のサーチエンジン『Books』http://www.books.or.jp/
---現在Booksには1999年12月までに国内で発行された入手可能な書籍(57万点）が収録されています。---
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[mansion:0969] 防音の劇的効果について ---投稿コメント：希望亭---
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増補新版『この本を読んでから建てよう』山本順三 著 三一書房 本体\2,200 1999年
---断熱や音の問題解決についての紹介は、とても実際的で・・・・
著者は、学者でも研究者でもなく実務家です。読んで、目からうろこが落ちることを請け負います。---
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[mansion:0949] 騒音問題＆サイト紹介 ---投稿コメント：kpjs---
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---今日ネットサーフィン中に参考になりそうなサイトを見つけましたので、紹介させて下さい。---
『欠陥マンション白書』
http://www.geocities.co.jp/WallStreet/7950/index.html『○○不動産の欠陥マンションで困っています』
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/7505/index.html
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[mansion:0947] 初めての理事・これから入居の方へも ---投稿コメント：和紀---
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---『初めて理事になる方へ』のマニュアル・・・是非 一度 目を通して置かれると良いと思います。---
http://www.netjoy.ne.jp/~hasebe/renew/index.htm の“初めての理事”
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[mansion:0917] 大阪のセミナー ---投稿コメント：kpjs---
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『（財）マンション管理センター』 http://www.mankan.or.jp/
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[mansion:0820] 本の紹介 ---投稿コメント：kpjs---
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『マンションは大丈夫か 住居として資産として』小菊豊久著 文春新書119 \690
---新書の中に多彩な論点を手際良く纏めてあると思います。また、座右の書が増えました。---
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[mansion:0764] Re: 本の概要 ---投稿コメント：kpjs---
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“これから買うなら100年住めるマンション”（内断熱と外断熱を比較した雑誌の特集ページの紹介）
http://www.izzat.co.jp/nikkeieco.html
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[mansion:0759] Re：0741]Re:753] 緊急大規模修繕工事 ---投稿コメント：和紀---
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『日本のマンションにひそむ史上最大のミステーク』TBSブリタニカ発行 定価1.600円
---マンションに住むものとして、是非読んでおきたい本です。---
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[mansion:0670] Re:大規模修繕工事について −−−投稿コメント：らっきょ（テラモト改め）---
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『マンション管理組合テキスト』住生活研究所編 学芸出版社 1996年初版 本体2,400円
---たいていの本は建物設備の技術問題や法律問題が中心ですが，
この本はそうした資産保全活動にくわえて，まちづくり運動への独
自の視点と将来展望をもって書かれています。
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[mansion:0661] 大規模修繕工事について ---投稿コメント：masy---
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１．＜マンガ＞『管理組合物語』原作 藤木良明 原画 大山高寛 テツアドー出版
−−−出版年は古いですが、勉強になりました。−−−
２．『マンション再生』（社）ＪＩＡ関東甲信越支部 テツアドー出版
−−−大規模修繕が大変な事業ということがわかりました。−−−
−−−建築仕上げ材メーカーの建物診断への批判が印象に残りました。−−−
３．『集合住宅改修工事実践仕様書・同解説』（社）ＪＩＡ関東甲信越支部テツアドー出版
−−−建築家の仕事が素人には無理ということがわかりました。−−−
４．『月刊リフォーム１９９９年６月号』 テツアドー出版
特集 マンションリフォームの発注形態と業者の選定
５．『月刊リフォーム１９９９年７月号』 テツアドー出版
特集 施工中の問題点 騒音・振動・臭気を考える
６．『月刊リフォーム１９９９年８月号』 テツアドー出版
特集 「外壁改装」で建物が変わる
７．『月刊リフォーム１９９９年８月号』 テツアドー出版
特集 マンション管理組合の自主管理による修繕工事
−−−テツアドー出版のＨＰからバックナンバーの特集記事を見て注文しました。−−−
８．『マンションの劣化・修繕の知識』 印藤文夫 鹿島出版会
−−−躯体の体質改善工事を築１０年後に行うという記述が印象に残りました。−−−
９．『こんなマンションに騙されるな』 稲葉なおと 小学館
−−−マンションに関する基礎知識が身に付きました。−−−
10．『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』 稲葉なおと 講談社
−−−マンションに関する基礎知識が身に付きました。−−−
11．『住む人が育てる安心マンション』 有馬百恵 岩波書店
−−−マンションに関する諸問題の基礎知識が身に付きました。−−−
12．『欠陥マンションわが闘争日記』 松井一代 ＰＨＰ
−−−おもしろかったです。瑕疵を認めないスーパーゼネコンとの一部始終が−−−
13．『マンションリフォーム成功の極意』 住宅金融普及協会
−−−失敗でした。専有部分の本でした。−−−
14．『危ないマンションの売り逃げ方』 石井勝利 データハウス
−−−ご愛敬で買ってみました。読む対象外の本でした。−−−
15．『マンション管理費はここまで節約できる』 福崎 剛 文芸春秋
−−−管理組合が大切ということを認識しました。−−−
16．『マンション管理会社にだまされるな』 西村秀幸 エール出版
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[mansion:0593] Re: 589]唐突ですが、自主管理 ---投稿コメント：桑の実2号---
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『集住センターのアンケート結果』をみると築１６年を境に委託＜自主 の割合が多くなっているようです。
http://www.netlaputa.ne.jp/~syujyu/P_chou1.htm
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[mansion:0564] 『外断熱』と『コーポラティブ・ハウス』に関する書籍・HP ---投稿：和紀---
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---日本大学理工学部非常勤講師で設計事務所主宰の横山聡氏よりご紹介いただきました。---
1.『結露をとめる』 山田雅士著、井上書院 本体\1,800 1987発行
断熱、換気、住まい方のバランスが結露防止の決め手。その実用的方法をケースに応じて詳述
2.『高断熱・高気密バイブル 本編／技術編』南雄三著、建築技術発行、本体\2,200 2000年発行
高断熱・高気密住宅の技術アドバイザー・評論家である著者が
「高断熱・高気密という言葉をもう消滅させたい」と言う。その真相とは何か？
内断熱vs外断熱を惑わす理論が賑わしい今日、迷える読者を救う正論のバイブル。
誤解呼ぶ言葉「高気密・高断熱」／住宅の不健康は二つの愚かではじまった／
目的は健康な家づくり／換気計画は高気密が鍵 ／他／技術編66項目
3.『コーポラティブハウジン』著者：神谷 宏治・池沢 喬・延藤 安弘・中林由行
新しい家づくり・コミュニティづくりのムーブメントのコーポラティブハウジングのすべて。
4.住まい学大系＜019＞『都住創物語---コーポラティブハウスの冒険』著者：中筋 修
「都市住宅を自分達の手で創る会」=都住創。1975年のスタートから、都市住居、
住まいづくりに挑戦する彼らの活動の報告書である。
5.『エコロジー建築』エコテスト・マガジン／高橋元著 青土社 本体\2,136 1995年発行
その目的は、新築や日常の生活、改築にあたって、何に注意しなければならないかを
示すことにある。壁を緑化したい場合、屋根にソーラーパネルを設置したい場合、
その手助けになる情報もかかれている。（以上、紹介コメントは 横山氏に拠るもの）
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[mansion:0367] Re: 350] はじめまして-提案 ---投稿コメント：松の葉@長崎---
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『マンション常識の誤解』を更新しました。
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/6261/gokai.html
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[mansion:0259] Re: 0257] 長期修繕計画について ---投稿コメント：ぱーち---
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日本高層住宅協会のＨＰ
『長期修繕計画の作成及び適正な修繕積立金の設定について』
の記載例 http://www.kjk.or.jp/tumi04.htm では（給水管の耐用年数は）３０〜４０年と……。
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[mansion:0252] Re: 根拠のない修繕費設定に対し販売会社に抗議！---投稿コメント：山積み---
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マンション関連の法律について
１．東京法令出版『管理組合のためのマンション大百科』
---１５０００円しますが，工事関係のことまで，わかりやすく，
Ｑ＆Ａ形式で記述されていて，少々必要な項目が引きにくい
という欠点はありますが，管理組合として１冊所持する
価値があると思います。---
２．民事法研究会『マンション紛争の上手な対処法』
---主な関連判例や通知などがまとめられています。
いろいろな意味で，かなり役に立っています。---
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[mansion:0247] Re:長期修繕計画について ---投稿コメント：和紀---
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---“長期修繕計画の作成ソフトの紹介” http://www.netjoy.ne.jp/~hasebe/renew/index.htm
（HPの中で項目を探して開いて見てください）内容によっては有償だそうですが---
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[mansion:0217] Re: 公的助成について ---投稿コメント：らっきょ（テラモト改め）---
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財団法人『マンション管理センター』のホームページに「ポイント」の
ページがあり，そのなかに住宅評論家村井忠夫さんの2月1日の講演
テキスト「望ましい管理組合運営の急所を確かめる」が掲載されています。
10年間に2000件をこえるマンション相談にとりくんだ経験
から，マンション管理組合の自治機能の重要性について書かれています。
http://www.mankan.or.jp/
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[mansion:0119] Re: 117 ---投稿コメント：kpjs---
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高層住宅協会のHomePageに“長期修繕計画の123形式ファイル”が公開されています。
（テキストデータ、tumitate.exeの名前です）
http://www.kjk.or.jp/tumi01.htm
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[mansion:0074] Ｒｅ：68]ケーブルＴＶ-ＵＲＬ ---投稿コメント：和紀---
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『東急ＣＡＴＶインターネット接続ＦＱＡ』http://www.tomo.org/~catv/faq.html
---実際に接続している有志によってかかれたものとのこと---
『ＣＡＴＶ研究所』http://www.toyota.ne.jp/~mario/index.html
---ＣＡＴＶについての情報をまとめています。地域ごとにも調べられるようになっています。
ブックマークしておくと、いつか役に立つかも。---
以上、これまでにマンションMLに投稿された情報の一部です。こちらに抜き出していない情報もあります。
なお、投稿されたご本人で、紹介したときと状況が変化して本・URLのの紹介を取り下げたい方（紹介するほどではなかったなど）は、ご連絡をお待ちしています。また、掲載時に情報URLのリンクはすべて確認しましたが、その後リンクが切れていることにお気づきの方は、どうぞお知らせ下さい。
WEB＆ML管理人あかさか ： waku2doki2@geocities.co.jp