【所有権移転(相続、合併)】

 

●1.単独名義の相続による所有権移転(一戸建て住宅)

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成17年4月30日相続

相 続 人   (被相続人 鈴木利一)

        何市何町何丁目何番何号

          鈴 木 花 子

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書  

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)
 

注1 登録免許税 課税価格の1000分の4(相続)

注2 登記原因証明情報=除籍謄本、遺産分割協議書、遺言書等の単独相続証明書 

注3 住所証明書=登記名義人となる者の住民票の写し

 

●2.法定相続分による共同相続の所有権移転(一戸建て住宅)

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成9年4月12日相続

相 続 人   (被相続人 山田一郎)

        何市何町何丁目何番何号

     持分4分の2 山 田 花 子

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 山 田 太 郎

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 山 田 月 子

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書 

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)
 
 
 

※持分2分の1を共同相続した場合
 

    登 記 申 請 書

登記の目的   山田一郎持分全部移転

原   因   平成16年7月25日相続

相 続 人   (被相続人 山田一郎)

        何市何町何丁目何番何号

     持分4分の1 山 田 花 子

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 山 田 太 郎

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書

登記済証の交付を希望しません  

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   移転した持分の価格 金500万円  

登録免許税  金2万円

不動産の表示
  土地 (省略)
 
 

●3.胎児がいる法定相続分による所有権移転(敷地権付き区分建物)

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成12年5月28日相続

相 続 人   (被相続人 山田一郎)

        何市何町何丁目何番何号

     持分4分の2 山 田 花 子

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 山 田 太 郎

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 亡山田一郎妻山田花子胎児

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書

 
 

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)

 

●4.数次相続による所有権移転(一戸建て住宅)

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   昭和63年4月1日海野花子相続、平成14年11月30日相続

相 続 人   (被相続人 海野一郎)

        何市何町何丁目何番何号

            海 野 太 郎

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書

登記済証の交付を希望しません  

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)
 
 

●5.合併による所有権移転

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成16年12月1日合併

合併による権利承継者(被合併会社 甲株式会社)

        何市何町何丁目何番何号

          乙株式会社

          代表取締役山田四郎

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 資格証明書 代理権限証書

  

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金2,000万円  

登録免許税  金8万円

不動産の表示

(省 略)

注1 承継会社 (被合併会社 甲株式会社)といった記載なども可
注2 登記原因証明情報=被合併会社を合併した旨の記載のある登記事項証明書
注3 住所証明書=登記事項証明書
注4 資格証明書=登記事項証明書(※発行後3ヶ月以内) 
>注5 登録免許税 課税価格の1000分の4(合併) 


参考

乙株式会社(旧商号)が甲株式会社を吸収合併と同時に甲株式会社に商号を変更した場合
 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成16年12月1日合併

合併による権利承継者(被合併会社 甲株式会社)

        何市何町何丁目何番何号

          甲株式会社

          代表取締役山田四郎

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 資格証明書 代理権限証書

  

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金2,000万円  

登録免許税  金8万円

不動産の表示

(省 略)

合併後登記申請までに商号変更などがなされている場合、変更後の商号などで登記する。
(「登記研究」第182号)  
 
登記原因証明情報は、甲株式会社の合併、商号変更の記載のある登記事項証明書

●6.数次合併による所有権移転

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原    因   平成7年4月1日乙株式会社合併、平成16年10月1日合併

合併による権利承継者(被合併会社 甲株式会社)

          何市何町何丁目何番何号

          丙株式会社

          代表取締役山田四郎

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 資格証明書 代理権限証書   

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)



●7.数回持分取得の場合で一部持分のみ抵当権設定がある場合の相続登記

甲区
5     甲某持分一部移転   持分5分の1 乙某
6     甲某持分一部移転   持分5分の1 乙某

乙区
10    乙某持分一部(順位6番で登記した持分)抵当権設定
      抵当権者 丙某

乙某死亡により丁某が相続した場合
   

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   乙某持分全部移転

原    因    平成○○年○月○日相続

相 続 人    (被相続人 乙某)

           何市何町何丁目何番何号

   持分5分の2   丁 某

添付書類    

 登記原因証明情報  住所証明書  代理権限証書

  

平成17年3月15日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人   何県何市何町何丁目何番何号

          司法書士 法 務 太 郎

         連絡先の電話番号×××−×××−××××


課税価格     移転した持分の価格 金2,000万円

登録免許税   金8万円  

不動産の表示

(省 略)      

 

●8.上記の相続後の持分についての移転


1/2  抵当権のない持分


   登 記 申 請 書

 

登記の目的   丁某持分一部(順位5番から移転した持分)移転

原    因   平成○○年○月○日売買

権 利 者   何市何町何丁目何番何号

  持分5分の1  戊 某 
 

 義 務 者   何市何町何丁目何番何号

            丁 某

添付書類    

 登記済証  印鑑証明書 登記原因証明情報  住所証明書  代理権限証書

  

平成18年4月5日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人   何県何市何町何丁目何番何号

          司法書士 法 務 太 郎

         連絡先の電話番号×××−×××−××××


課税価格     移転した持分の価格 金 1,000万円  

登録免許税   金10万円  

不動産の表示

土地

(省 略) 
     
2/2  抵当権のある持分



   登 記 申 請 書

 

登記の目的   丁某持分全部移転

原    因   平成○○年○月○日売買

権 利 者   何市何町何丁目何番何号

  持分5分の1  戊 某 
 

 義 務 者   何市何町何丁目何番何号

            丁 某

添付書類    

 登記済証  印鑑証明書 登記原因証明情報  住所証明書  代理権限証書
        (前件添付) (前件添付)       (前件添付)  (前件添付)

  

平成18年4月5日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人   何県何市何町何丁目何番何号

          司法書士 法 務 太 郎

         連絡先の電話番号×××−×××−××××


課税価格     移転した持分の価格 金 1,000万円  

登録免許税   金10万円  

不動産の表示

土地

(省 略)


●9.数次相続(中間共同相続)の場合

 

   登 記 申 請 書

 

登記の目的   所有権移転

原   因   平成17年4月12日相続

相 続 人   (被相続人 海川一郎)

        何市何町何丁目何番何号

     持分4分の2 海 川 花 子

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 亡 海 川 太 郎

           何市何町何丁目何番何号
 
               上記相続人  海 川 一 雄

        何市何町何丁目何番何号

       4分の1 山 田 月 子

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 相続証明書 代理権限証書

 

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   金1,000万円  

登録免許税  金4万円

不動産の表示

(省 略)
 
 
 

※二次相続による持分移転の場合
 

    登 記 申 請 書

登記の目的   海川太郎持分全部移転

原   因   平成18年2月25日相続

相 続 人   (被相続人 海川太郎)

        何市何町何丁目何番何号

     持分8分の1 海 川 一 雄

        何市何町何丁目何番何号

        8分の1 海 川 鳥 子

添付書類

 登記原因証明情報 住所証明書 代理権限証書

 

平成18年4月3日申請 ○○法務局○○出張所

代 理 人     何県何市何町何丁目何番何号

           司法書士 法 務 太 郎

           連絡先 電話番号×××−×××−××××

課税価格   移転した持分の価格 金250万円  

登録免許税  金1万円

不動産の表示
  土地 (省略)

 

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